Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разбираем особо: простое товарищество. Дополнительные возможности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ввиду того что созданное товарищество не является юридическим лицом, налогоплательщиками в части доходов и иных объектов налогообложения являются участники договора совместной деятельности. Исключение из этого правила составляют НДС и акцизы, плательщиком которых в части всех операций товарищества признается участник договора, который ведет учет имущества и (или) осуществляемых операций.
Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве. (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 № 56).
1. При выделении помещения по договору о совместном строительстве административного здания следует учитывать, что расходы по строительству вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, фойе и т.п.) возмещают все участники.
Частное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском об обязании строительной фирмы дополнительно передать ему помещения площадью 122,72 кв. метра. Поскольку фактически все офисные помещения в административном здании распределены, истец просил взыскать с ответчика стоимость недоданной площади в ценах на день предъявления иска, т.е. сумму 674 960 рублей.
Ответчик иск не признал, поскольку в общую площадь включается как полезная площадь, так и коридоры, лестничные площадки, лоджии, балконы, фойе и т.п. Истец же подлежащую передаче ему площадь необоснованно исчислял исходя только из полезной.
Строительная фирма заключила с индивидуальным частным предприятием договор о совместном строительстве административного здания, предназначенного под офисные помещения, условиями которого предусмотрено выделение фирмой предприятию 653,58 кв. метра введенной в эксплуатацию общей площади.
После ввода в эксплуатацию административного здания строительная фирма в акте приема – передачи помещений указала, что частному предприятию передается 644,73 кв. метра. По мнению же предприятия, оно фактически приняло от фирмы только 530,8 кв. метра.
Арбитражный суд первой инстанции удовлетворил иск, считая, что в договоре указана полезная, а не общая площадь.
Постановлением апелляционной инстанции решение было изменено и иск удовлетворен частично по следующим основаниям.
Сторонами заключен договор о совместной деятельности по строительству административного здания, целью которого являлось не только строительство, но и последующее совместное использование здания.
В качестве вклада в совместную деятельность истец внес денежные средства в сумме, указанной в договоре. Поскольку без вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, лоджий, балконов, фойе и т.п.) не может быть построено и использовано административное здание, расходы по их строительству должны возмещать все товарищи по договору, что соответствует требованиям статьи 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Исходя из внесенной истцом суммы ему надлежало передать 653,58 кв. метра общей площади. Фактически же ответчик передал истцу кабинеты и вспомогательные помещения общей площадью 644,73 кв. метра, недодав 8,85 кв. метра. Стоимость недоданной площади и была взыскана с ответчика апелляционной инстанцией. В остальной части иска отказано.
Суд кассационной инстанции оставил постановление апелляционной инстанции без изменения, а жалобу истца – без удовлетворения.
2. Доля в общем имуществе, созданном в результате совместной деятельности, может быть определена пропорционально размеру фактических вкладов участников договора о совместной деятельности, если иное не предусмотрено условиями договора.
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к торговому предприятию об определении доли в общей долевой собственности трансформаторной подстанции, построенной для совместного использования по договору о совместной деятельности.
В соответствии с договором истец оплатил стоимость технической документации и 10 процентов стоимости строительно-монтажных работ, а также предоставил строительную технику, арендованную для этих целей у сторонней организации. Ответчик оплатил остальную часть работ.
Арбитражный суд первой инстанции признал доли участников договора равными, сославшись на пункт 1 статьи 245 и пункт 2 статьи 1042 ГК РФ.
Суд кассационной инстанции отменил решение и передал дело на новое рассмотрение для установления размера вкладов сторон. При этом суд указал на то, что в соответствии со статьей 1043 ГК РФ внесенное участниками договора имущество и произведенная в результате совместной деятельности продукция признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором о совместной деятельности либо не вытекает из существа обязательства.
Суд правомерно признал, что трансформаторная подстанция является объектом общей долевой собственности истца и ответчика и доли сторон следует определять, руководствуясь статьей 245 ГК РФ. Однако в договоре отсутствовало условие о порядке определения размера доли каждого участника, а в ходе судебного разбирательства стороны возражали против установления равных долей.
При таких обстоятельствах суду следовало оценить представленные сторонами документы о фактических затратах сторон в создании объекта общей долевой собственности и определить размер доли каждого пропорционально размеру вкладов сторон, произведя денежную оценку этих вкладов.
В случае если невозможна денежная оценка вкладов сторон и стороны не придут к соглашению по этому вопросу, следует исходить из того, что в соответствии со статьей 1042 и статьей 245 ГК РФ вклады товарищей, а также доли в праве общей долевой собственности считаются равными.
3. Учреждения и некоммерческие организации не могут быть участниками договора о совместной деятельности, только в случае когда такой договор заключен для осуществления предпринимательской деятельности.
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к научно-исследовательскому институту о признании недействительным договора о совместной деятельности по сооружению и эксплуатации платной стоянки, которая должна в дальнейшем использоваться для осуществления предпринимательской деятельности.
В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что ответчик является государственной некоммерческой организацией – учреждением. В то время как в соответствии с пунктом 2 статьи 1041 ГК РФ сторонами договора о совместной деятельности, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Арбитражный суд первой инстанции с доводами акционерного общества согласился и иск удовлетворил.
Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения. При этом суд указал, что наличие у некоммерческой организации права осуществлять предпринимательскую деятельность в случаях, указанных в пункте 3 статьи 50 ГК РФ, не меняет характер такой организации как некоммерческой.
Поэтому в силу прямого указания закона учреждения как некоммерческие организации не могут быть участниками договора о совместной деятельности, заключенного для осуществления предпринимательской деятельности (пункт 2 статьи 1041 ГК РФ).
В другом случае городская студия изобразительных искусств обратилась в арбитражный суд с иском к городскому спортивному обществу о признании недействительным договора о совместной деятельности по строительству офиса.
В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что до истечения договора о совместной деятельности ответчик заключил договор с третьим лицом на продажу причитающейся ему части здания, строительство которого не завершено. По мнению истца, это противоречит пункту 2 статьи 1041 ГК РФ, поскольку, продавая причитающуюся ему часть здания, ответчик осуществлял по существу предпринимательскую деятельность.
Арбитражным судом первой инстанции иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции решение отменено, в иске отказано. При этом суд сослался на следующие обстоятельства.
Исходя из требований, указанных в пункте 1 статьи 1041 ГК РФ, некоммерческие организации и учреждения могут заключать договоры о совместной деятельности, если эти договоры не преследуют цели осуществления предпринимательской деятельности. На момент заключения договора о совместной деятельности городское спортивное общество не намеревалось продавать причитающуюся ему часть здания. Названный договор с третьим лицом заключен ответчиком через два года после подписания договора о совместной деятельности. Он являлся договором на продажу будущего имущества ответчика и был обусловлен сокращением штатной численности городского спортивного общества и минованием надобности в дополнительных помещениях. Поэтому отсутствуют основания полагать, что оспариваемый договор заключен в целях осуществления предпринимательской деятельности.
«Простое товарищество»: что это, зачем и почему?
Простому товариществу посвящена Глава 55 ГК РФ. Из ст. 1041 Главы 55 ГК РФ «Договор простого товарищества»:
«1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
- Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации».
Ситуация. ООО «Ромашка» (ОСН) и ИП «Василек» (УСН 15%) решили объединить свои усилия в организации оптово-розничной торговли цветами и создать простое товарищество. Тем самым увеличить объемы продаж и расширить рынок. ООО «Ромашка», вносит в совместную деятельность склады и сотрудников. А ИП «Василек» оборотные средства, услуги по доставке цветов и разработки по выращиванию синих роз и тюльпанов, которые являются интеллектуальной собственностью ИП «Василек». Стоит отметить, что ИП «Василек» может применять упрощенку, только с базой «доходы-расходы». Т.к. это прописано в ст. 346.11 НК РФ и п. 3 ст. 346.14 НК РФ. Конечно же, договор простого товарищества составлен в соответствии с деловыми целями.
А имущество, которые передали ООО «Ромашка» и ИП «Василек» в простое товарищество реализацией не признается, и, соответственно, не будет облагаться НДС согласно п.п. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ. Какая же выгода в организации простого товарищества в плане оптимизации налогообложения?
Статьей 180 НК РФ предусмотрены особенности исполнения обязанностей налогоплательщика в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности).
Организации или индивидуальные предприниматели — участники договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) несут солидарную ответственность по исполнению обязанности по уплате налога, исчисленного в соответствии с гл. 22 «Акцизы» НК РФ.
В качестве лица, исполняющего обязанности по исчислению и уплате всей суммы акциза, исчисленной по операциям, признаваемым объектом налогообложения, осуществляемым в рамках договора простого товарищества, признается лицо, ведущее дела простого товарищества. Если ведение дел простого товарищества осуществляется совместно всеми участниками простого товарищества, то участники договора простого товарищества самостоятельно определяют участника, исполняющего обязанности по исчислению и уплате всей суммы акциза по операциям, признаваемым объектами налогообложения в соответствии с гл. 22 НК РФ, осуществляемым в рамках такого договора.
Объединения в строительной отрасли
Каким образом составляется договор простого товарищества о совместной деятельности в строительстве?
В качестве участников выступают владелец прав на земельный участок и инвестор (типичный вариант).
Стоит задача распределить обязанности в организации проекта:
- кто работает с подрядчиками;
- кто работает с органами власти в части оформления разрешительной документации;
- на кого ложится ведение отчетности;
- на кого ложится выплата налогов, в частности, НДС.
Цели проекта:
- возведение здания с целью его продажи;
- возведение здания с целью дальнейшего получения прибыли (например, торгового центра), которая затем делится согласно договору.
Представители товарищества
Весьма важно определить тех лиц, которые будет вести от имени товарищества общие дела, кто будет налоговый учёт вести , кто будет товариществом управлять.
Когда все товарищи индивидуальными предпринимателями являются, весьма важным является также определение того, кто будет проводить учет расходов и доходов. А когда все товарищи юридическими лицами являются, нужно определить того, кто будет бухгалтерский учёт вести.
Ведение общих дел возможно лишь товарищами (одним, несколькими товарищами, всеми) одним из трех методов:
- ведение дел производится отдельными товарищами (по конкретным направлениям, ввиду специализации товарища, специфики деятельности);
- каждый товарищ имеет право выступить от имени всех товарищей;
- всеми товарищами (для выполнения сделок в данной ситуации понадобится согласие всех товарищей).
Другие направления деятельности: ведение налогового учёта, бухгалтерского учёта, управление товариществом, ведение учета доходов и расходов производится товарищами (одним или несколькими) или третьей стороной, которая привлечена по договору и не является товарищем.
Налогообложение простого товарищества жителей многоквартирных домов.
В случае, если договор о совместной деятельности заключается между юридическими лицами или ИП, то согласно п.1 ст.199 НК РК объекты налогообложения и (или) объекты, связанные с налогообложением, учитываются и облагаются налогами соответственно у каждого участника договора о совместной деятельности.
Но если ПТ создается собственниками-физлицами, а само ПТ при этом не является юридическим лицом, то налоги с индивидуального имущества уплачивает каждый собственник отдельно, а налоги на общее имущество уплачиваются доверенным лицом за счет взносов.
Напомним, что с 01.01.2020 г. введена норма об освобождении собственников многоквартирных домов от уплаты налога на землю под многоквартирным домом. Т.о. налог на землю жильцы многоэтажек не платят.
В связи с тем, что простое товарищество не является юридическим лицом, оно само по себе не признается налогоплательщиком ни по одному налогу, в т.ч. не платит НДС.
Но поскольку от сдачи в аренду общего имущества у ПТ может возникать доход, то может возникнуть обязанность по уплате ИПН с такого дохода. В этом случае обязанности по уплате налогов несет каждый участник ПТ самостоятельно, поскольку он выступает субъектом предпринимательской деятельности.
Согласно п.4 ст.199 НК РК договором о совместной деятельности может быть определен уполномоченный представитель участников ПТ, ответственный за ведение налогового учета по такой деятельности или ее части. Ему можно поручить ведение учета доходов от сдачи в аренду общего имущества и распределение дохода между собственниками пропорционально их долям в общем имуществе. Если годовой доход собственника-участника ПТ превысит 12 МЗП, он будет обязан зарегистрироваться в налоговой в качестве ИП.
Так можно ли совмещать режим НПД и договор простого товарищества?
Следуя буквальному толкованию норм Закона № 422-ФЗ, одновременное получение дохода от договора простого товарищества и применение НПД невозможно.
Официальные разъяснения налоговых органов по данному вопросу пока отсутствуют.
Специалисты ФНС поясняют, что получение ИП дохода, не попадающего под НПД, не является основанием для утраты права на применение НПД. Предполагается, что с такого дохода самозанятый ИП должен будет заплатить личный НДФЛ по ставке 13%. По окончании года ему нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ как обычному физлицу, а не как ИП.
Однако, данная позиция, на мой взгляд, не согласуется с нормами Закона № 422-ФЗ, и руководствоваться ей в настоящий момент может оказаться рискованным.
По договору о совместной деятельности два или несколько лиц обязуются объединить свои вклады и действовать вместе для того, чтобы получать прибыль. Вкладом в простое товарищество может быть любое имущество – нематериальные активы, основные или денежные средства, ценные бумаги и т. д.
Активы, внесенные в счет вклада по договору о совместной деятельности, включаются организацией в состав финансовых вложений по стоимости, по которой они отражены в балансе, в оценке, предусмотренной договором, на дату вступления контракта в силу.
В бухучете передающей стороны (участника договора) делаются записи по дебету счета 58 «Финансовые вложения», субсчет 4 «Вклады по договору простого товарищества», и кредиту счетов учета передаваемых активов, например 01 «Основные средства», 04 «Нематериальные активы», 10 «Материалы», 51 «Расчетные счета» и т. д.
Обратите внимание
Для целей бухгалтерского и налогового учета организации, ведущие совместную деятельность, должны утвердить учетную политику, которая может быть оформлена в виде приложения к договору.
В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухучета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина от 31 октября 2000 года № 94н, для обобщения информации о состоянии и движении вкладов в общее имущество по договору простого товарищества применяется счет 80, который в этом случае именуется «Вклады товарищей». Имущество, внесенное товарищами в совместную деятельность в счет их вкладов, приходуется по дебету счетов учета имущества и денежных средств (01, 04, 10, 51, 58 «Финансовые вложения» и т. д.) и кредиту счета 80.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Облагается ли НДС имущество, инвестированное коммерческой структурой в общую деятельность, и как это отобразить в бухучете?
Передача (и возврат при выделении доли соразмерной начальному взносу) имущества как инвестиционного вклада сообразно достигнутому соглашению об общей деятельности не является объектом обложения НДС. Обоснование — регламент НК РФ:
- статья 39, п. 3, п. п. 4 (о хозяйственных операциях, которые не являются реализацией товаров, услуг, работ);
- статья 146, п. 2, п. п. 1 (хозяйственные операции, не являющиеся объектом налогообложения).
Данную точку зрения разъясняет главный редактор журнала «НДС: проблемы и решения» Светлана Николаевна Зайцева в авторской статье «Совместная деятельность: вкладываемся имуществом» (сентябрьский номер за 2017 год).
Инвестированное в общую деятельность имущество отображается как финансовые вложения по балансовой цене. Используется счет 58 (Вложения) и счет второго порядка «Вклады по соглашению простого товарищества».
Вопрос №2: Как отобразить в бухгалтерской отчетности каждому пайщику финансовый результат от общей деятельности?
Другой комментарий к статье 1041 Гражданского Кодекса РФ
1. Конструкция договора о совместной деятельности была и ранее известна российскому (советскому) праву. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. содержали нормы, посвященные данному виду договора, что не случайно, поскольку договор простого товарищества является одним из распространенных видов договоров, использование которых началось еще в римскую эпоху.
2. К отличительным признакам данного договора относятся:
а) наличие единой общей цели: извлечение прибыли, строительство недвижимости и т.д. «В рамках такого договора товарищи преследуют одну и ту же цель, в том числе и получение прибыли, и цель эта может быть достигнута товарищами именно в результате их совместных действий» (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26 октября 2010 г. по делу N А42-8760/2009). Следует заметить, что, как правило, в гражданско-правовых договорах цели у сторон различны: продавец желает получить деньги, а покупатель — право собственности на вещь и т.п. И в этом наблюдается принципиальное отличие совместной деятельности от сходных договоров, прежде всего от договора участия в долевом строительстве, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Как видно, цели у сторон договора об участии в долевом строительстве различны, что не позволяет отождествлять его с договором о совместной деятельности;
б) объединение вкладов товарищей. Более подробно о видах вкладов в совместную деятельность см. ст. 1042 ГК РФ;
в) обязанность товарищей действовать совместно для достижения общей цели, в отличие от участников хозяйственного общества, для которых такая обязанность не предусмотрена.
3. Несмотря на похожесть наименований, договор простого товарищества следует отличать от договора полного товарищества, поскольку последнее — это организационно-правовая форма (вид) юридического лица. В рамках же договора простого товарищества юридическое лицо не создается.
Не следует путать данный договор и с договором товарищества собственников жилья, которое также является организационно-правовой формой юридического лица, разновидностью некоммерческой организации.
4. По общему правилу участниками договора простого товарищества могут быть любые субъекты, за исключением членов товарищества, созданного для осуществления предпринимательской деятельности. Толкование понятия предпринимательской деятельности применительно к анализируемому договору можно обнаружить в судебной практике. Так, в одном из дел в обоснование заявленного требования о признании недействительным договора о совместной деятельности по сооружению и эксплуатации платной стоянки истец ссылался на то, что до истечения срока действия договора о совместной деятельности ответчик заключил договор с третьим лицом на продажу причитающейся ему части здания, строительство которого не завершено. На момент заключения договора о совместной деятельности ответчик не намеревался продавать причитающуюся ему часть здания. Названный договор с третьим лицом заключен ответчиком через два года после подписания договора о совместной деятельности, который являлся договором о продаже будущего имущества ответчика и был обусловлен сокращением штатной численности и исчерпанием надобности в дополнительных помещениях. Поэтому отсутствуют основания полагать, что оспариваемый договор заключен в целях осуществления предпринимательской деятельности (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. N 56 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве» (п. 3)).
Формы совместной деятельности ИП
Общий бизнес индивидуальных предпринимателей имеет несколько вариантов реализации.
Выделяют три основные формы, позволяющие нескольким лицам осуществлять предпринимательскую деятельность совместно:
- Открытие ИП в общем порядке.
Такой вариант должен предполагать максимальное доверие лиц, решивших вести совместный бизнес. Принцип этой формы в том, что ИП открывается по общим правилам.
Предпринимателем считается одно лицо, а компаньоны просто помогают в финансировании и неофициальном ведении деятельности. Право на бизнес имеет лишь тот, кто прошел процедуру регистрации.
В случае возникновения конфликтных ситуаций лучше всего иметь договоры аренды или займа, они помогут зафиксировать участие второго предпринимателя в деле, а значит, возместить возможные убытки.
- Договор о совместной деятельности между ИП.
По-другому такое соглашение еще называют договором простого товарищества. При таком варианте, каждый из участников имеет одинаковые права, и одинаковые проценты от получаемой прибыли. Условия и размеры процентного дохода свободно обговариваются участниками и фиксируются в договоре.
- Создание юридического лица.
В данном случае речь идет только об одной организационно-правовой форме – ООО. Такой способ совместной деятельности самый надежный, подразумевает объединение капитала, разделение его на доли, что также происходит и с прибылью. Ответственность распределяется равномерно и никаких рисков личным имуществом нет.
Закон определяет специальные режимы налогообложения, которые дают предпринимателям льготы, снижая процентные ставки. Чаще всего применяется Упрощенная система налогообложения (УСН) и Единый налог на вмененный доход (ЕНВД).
Если предприниматель работает самостоятельно, то он может подать заявление на установление любого из этих вариантов. При создании простого товарищества или использовании иной формы совместной деятельности, такой возможности нет.
Если компании, ведущие совместную деятельность, не определяют объектом сбора прибыль, то каждая из них может применять УСН. В иных случаях налог взимается в общем порядке.
Исключениями являются те компании, которые используют систему «доход минус расход». Они имеют возможность использовать и УСН, и принимать участие в совместной деятельности. Такой вариант предполагает уплату налога в размере 15% от получаемой разницы.
Важно, что при совместной деятельности каждый ее участник обязан вести Книгу учета и расходов. То есть налоговая и бухгалтерская отчетности должны содержать сведения непосредственно об одном предпринимателе и о расходах и доходах товарищества в целом.
Документация формируется таким образом, что показатели ИП и товарищества четко разграничиваются. Ответственность за ведение отчетности ложится на каждого участника такой деятельности. В случае когда она осуществляется за счет образования одного ИП, то отвечать будет также одно лицо.